硬质聚氨酯泡沫板通过其物理强度和机械性能的通用性。这些特质使得它可以用在各种各样建筑的保温防火工程中承担重要角色。
导热系数低
硬质聚氨酯泡沫板的保温性能是其他保温材料所达不到的，它有效地保留热量，保持冷藏或冷冻环境的温度。
在各类建筑物的保温材料中保温效果最好，节约不可再生的化石燃料和煤炭，从而减少的能源燃料的燃烧释放的二氧化碳气体的排放量，从而降低全球变暖中起着至关重要的作用。
强度
硬质聚氨酯泡沫板的强度可以进一步提高，取决于粘结面材料，如金属或石膏板。
附着度
它与表面材料之间的混合和到最终固化在短时间完成，硬质聚氨酯泡沫板是极其粘接性，这使得它能够有效地结合各种饰面，根据不同用途定做保温板的外表材料。
兼容性
硬质聚氨酯泡沫板外表可以用各种建筑物饰面制作，包括纸，金属箔，玻璃纤维，铝，石膏板，胶合板和沥青相容。这些可以补充的泡沫，可使用半结构板和包层，并允许泡沫接受化妆品饰面，例如石膏作为防潮层在高湿度的条件下有效地运作的固有优势。
原位稳定
硬质聚氨酯泡沫的应用中，可以耐特殊极端的温度，从-200°C至+100°C。
吸水率
硬质聚氨酯泡沫板的水蒸气渗透性低，增强在大多数建筑应用中，通过掺入的水分阻隔性聚乙烯膜或铝箔。
防火性
像所有的有机建筑材料 - 木材，纸张，板，涂料 - 聚氨酯硬质泡沫板是易燃，其可燃性及燃烧率虽然可以修改，以满足各种建筑要求，可以制定符合国家有关规定的防火等级。
硬质聚氨酯泡沫板通常是在较低的厚度比其它的保温材料，这意味着它们的热量或燃料在火灾时可燃物的比重比是较低的。
建筑物将硬质聚氨酯和聚异氰脲酸酯（PIR）泡沫保温材料在美国和欧洲开展大规模测试已经得出结论，使用得当，这些材料不增加火灾的严重程度或严重危害。
耐化学性
硬质聚氨酯泡沫具有极佳的抵抗广泛的化学品的能力，比如溶剂和油。